老舊住宅小區用電安全改造探討

　　一、現狀
 

　　老舊住宅小區普遍存在建成時間久遠的情況，其電力系統最初的設計標準已難以匹配當下居民不斷攀升的用電需求。電力基礎設施老化現象極為突出，例如電線的絕緣層出現破損、電表箱被銹蝕以及配電設備超期服役等問題比比皆是。小區內私拉亂接電線的行為隨處可見，居民為了滿足新增電器的用電需要，隨意牽拉臨時電線，部分電線甚至直接裸露在外，這無疑埋下了巨大的安全隱患。此外，由于早期規劃的局限性，小區電力容量有限，在諸如夏季高溫和冬季取暖等用電高峰時段，電壓不穩、頻繁跳閘等問題頻繁出現，嚴重干擾了居民的正常生活秩序。
 

　　二、老舊住宅小區用電存在的問題
 

　　1.設施老化
 

　　線路問題：長期使用致使電線絕緣性能大幅下降，極易引發短路故障，進而可能誘發火災。而且老舊線路的線徑較小，無法承載較大電流，這會導致線路發熱嚴重，進一步加速絕緣老化的進程。
 

　　設備問題：配電箱、變壓器等配電設備老化嚴重，內部元件損壞以及接觸不良等問題頻繁發生。部分老舊小區仍在使用傳統機械電表，其計量準確性欠佳且功能單一，無法適應智能電網的發展需求。
 

　　2.私拉亂接
 

　　居民私自拉接電線時缺乏專業的規劃與安全防護措施，這些電線通常未經過合理的布線與固定處理，極易被風吹動或被物體掛斷，一旦與周邊建筑物、樹木等接觸，就可能引發漏電、觸電事故。私拉亂接的電線還會對正常的電力秩序造成干擾，影響整個小區電網的穩定性。
 

　　3.電力容量不足
 

　　隨著居民生活水平的顯著提高，諸如空調、電熱水器、電暖器等大功率電器被廣泛使用，小區原有的電力容量已遠遠無法滿足需求。在用電高峰時期，變壓器會處于過載運行狀態，這不僅會造成電壓波動，影響電器設備的使用壽命，甚至有可能導致變壓器燒毀，從而引發大面積停電事故，給居民生活和小區安全帶來極為嚴重的負面影響。
 

　　4.缺乏維護管理
 

　　相當一部分老舊小區要么沒有專業的物業管理公司，要么物業管理不到位，對電力設施的維護工作缺乏足夠的重視與投入。電力設施長期處于無人巡檢、維護和保養的狀態，故障難以被及時發現與處理，一些小問題逐漸積累并演變成大的安全隱患。同時，小區居民對用電安全知識的了解較為匱乏，自我保護意識淡薄，這也是導致用電安全問題頻繁發生的一個重要因素。
 

　　三、Acrel-EIOT能源物聯網平臺方案
 

1.能源數據精準采集與監測
 

　　Acrel - could EIOT 系統具備強大的數據采集功能，能夠對老舊小區內各住戶、各區域的電力參數進行高精度、實時的采集。包括電壓、電流、功率因數、有功功率、無功功率等多維度數據，通過智能電表與傳感器網絡，將數據傳輸至中央控制系統。
 

　　系統對采集到的數據進行深度分析，可及時發現線路老化導致的電流異常波動、設備老化引發的功率不穩定等潛在安全隱患。例如，當某條線路因絕緣老化出現漏電，電流值微小變化可被系統敏銳捕捉，立即發出預警信號，通知維護人員進行檢修，有效預防因設施老化引發的安全事故。
 

2.智能報警與故障診斷
 

　　該系統基于先進的算法與數據分析模型，能夠對采集到的電力數據進行實時智能分析，對可能出現的用電安全問題進行提前預警。如預測到某區域電力負荷即將超過線路承載能力，或某設備因老化可能發生故障時，系統會自動發出警報，并提供詳細的故障診斷信息，包括故障位置、故障類型以及可能的影響范圍等。
 

　　這有助于維護人員快速定位問題，及時采取措施進行修復，大大降低了因電力故障引發安全事故的風險，同時也減少了因故障排查時間長導致的居民用電不便。
 

3.能耗分析與調控
 

　　Acrel - could EIOT 系統可對小區整體監測支路的電、水、氣、冷、熱等分類能源消耗，能耗超標時觸發報警，根據不同時段的用電需求與電力容量情況，制定科學合理的負荷調控策略。在用電高峰時段，系統自動識別非關鍵負荷，通過遠程控制手段，如對部分公共區域照明亮度進行適當降低、對一些可錯峰使用的設備進行分時控制等，實現電力負荷的削峰填谷，確保小區電力系統穩定運行。例如，在夏季晚間用電高峰，系統可自動調節小區內景觀照明的亮度與開啟時間，將節省下來的電力容量分配給居民生活用電，有效緩解電力容量不足的壓力，避免因過載導致的電壓波動與跳閘現象。
 

4.遠程運維與管理
 

　　借助互聯網與物聯網技術，管理人員可以通過電腦或手機端遠程訪問 Acrel - could EIOT 系統，實現對小區電力設施的全遠程運維與管理。無需到現場即可對電表、配電箱等設備進行遠程參數設置、狀態監測與控制操作。當發現某住戶存在違規用電行為或電力系統需要緊急維護時，可遠程切斷相應電源；在問題解決后，又能遠程恢復供電，極大地提高了電力管理的便捷性與時效性。同時，系統還可記錄所有遠程操作日志，便于追溯與管理，保障電力運維工作的規范化與安全性。
 

5.消防設備管理
 

　　設備狀態監測：對老舊小區內的消防設備，如滅火器、消火栓、消防泵等進行實時監測，掌握設備的運行狀態、維護情況和使用期限等信息。當設備出現故障或需要維護時，系統會及時發出提示，確保消防設備始終處于良好的運行狀態，以便在發生火災時能夠正常使用。
 

6.充電樁管理
 

　　監控電瓶車、汽車充電樁的實時狀態，包括離線、故障、異常、充電中、空閑等。展示充電樁充電過程中的實時電流、電壓、功率、漏電、溫度，支持查看歷史充電數據。遠程設置充電樁相關報警參數，包括越限報警值設定、過溫報警設定、漏電報警設定、過壓報警設定、欠壓報警設定及是否開啟相關報警等
 

7.智能微型斷路器
 

　　ASCB1系列智能微型斷路器由智能微型斷路器與智能網關兩部分組成，可用于對用電線路的關鍵電氣因素，如電壓、電流、功率、溫度、漏電、能耗等進行實時監測，具有遠程操控、預警保護、短路保護、電能計量統計、故障定位等功能，應用于戶內建筑物及類似場所的工業、商業、民用建筑及基礎設施等領域低壓終端配電網絡。
 

五、系統硬件配置
 

五、結論
 

　　綜上所述，老舊住宅小區用電安全面臨諸多困境，但安科瑞 Acrel - could EIOT 系統憑借其多方面的功能優勢，為解決這些問題提供了全面且有效的方案。通過精準的數據采集與監測、智能預警與故障診斷、電力負荷優化調控、遠程運維管理以及用戶用電行為分析引導等功能，能夠顯著提升老舊小區的用電安全水平，為居民創造一個更加安全、穩定、智能的用電環境，同時也促進小區電力管理的科學化與智能化發展。然而，要實現老舊小區用電安全，仍需政府、物業、電力部門以及居民等各方協同合作，共同推動相關工作的順利開展。